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Zertifizierte WEG-Verwaltung –

verlässlich, transparent, digital.

Damit Ihre WEG bestens betreut ist

Das übernehmen wir für Sie als Eigentümergemeinschaft

Als zertifizierte Hausverwaltung nach §26a WEG (VDIV Deutschland) übernehmen wir für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) die vollständige Verwaltung – fachkundig, rechtssicher und mit moderner digitaler Unterstützung.

Unser Ziel als WEG-Verwalter:
Wir sichern den Werterhalt des Gemeinschaftseigentums und sorgen für eine rechtssichere, reibungslose Verwaltung.

WEG-Verwaltung anfragen

250+

Objekte in der Verwaltung

Unsere Leistungen im

Überblick für Eigentümergemeinschaften

Ein Teil unserer Arbeit ist sichtbar. Der andere sorgt im Hintergrund dafür, dass alles reibungslos funktioniert.

Unsere Leistungen im direkten Eigentümerkontakt

Transparente Leistungen für Sie als Eigentümergemeinschaft.

  • Erstellung von Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
  • Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Regelmäßige Rundschreiben und Aushänge
  • Ansprechpartner vor Ort bei Objektbegehungen
  • Individuelle Unterstützung bei Wohnungsverkäufen oder Eigentümerwechseln

Warum Rhode Hausverwaltungen?

Transparente Leistungen für Sie als Eigentümergemeinschaft.

  • Über 50 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung
  • Einer der ältesten zertifizierten Verwalter Deutschlands (VDIV)
  • Mehr als 100 Eigentümergemeinschaften im Bestand
  • Digitales Eigentümerportal (HOMECASE) für maximale Transparenz
  • Persönliche Betreuung durch unser geschultes, zertifiziertes Team

Kaufmännische Verwaltung

(Zahlen, Geldflüsse, Abrechnung, wirtschaftliche Steuerung)

28 WEG, § 27 WEG, BGH-Rechtsprechung

  • Erstellung des Wirtschaftsplans (§ 28 Abs. 1 WEG)
  • Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplans
  • Festlegung der Hausgeldvorschüsse
  • Erstellung der Jahresabrechnung (§ 28 Abs. 2 WEG)
  • Gesamt- und Einzelabrechnungen
  • Transparente Darstellung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Bildung und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage (§ 19 Abs. 2 Nr. 4 WEG)
  • Angemessene, zweckgebundene Rücklagenbildung
  • Ordnungsgemäße Anlage und Überwachung der Rücklagenkonten
  • Kontoführung und getrennte Vermögensverwaltung (§ 27 Abs. 5 WEG analog)
  • Separates WEG-Bankkonto
  • Strikte Trennung von Verwalter- und Gemeinschaftsvermögen
  • Rechtssichere Durchführung des Zahlungsverkehrs
  • Einzug der Hausgelder
  • Pünktliche Zahlungen an Dienstleister

Technische Verwaltung

(Gebäudezustand, Instandhaltung, Substanz- und Werterhalt)

19 WEG, § 27 WEG

  • Maßnahmen der laufenden Instandhaltung
    (§ 27 Abs. 1 Nr. 2 + 3 WEG)
  • Beauftragung notwendiger Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Notmaßnahmen bei Gefahr im Verzug
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft (technischer Teil)
  • Umsetzung baulicher Beschlüsse
  • Überwachung externer Dienstleister und Handwerker
  • Sicherstellung des Versicherungsschutzes
  • Gebäudeversicherung
  • Haftpflicht
  • ggf. Elementarversicherungen

Allgemeine / Organisatorisch-rechtliche Verwaltung

(Rechtsrahmen, Organisation, Vertretung, Dokumentation)

18, § 19, § 24, § 27, § 9b, § 29 WEG

  • Ordnungsgemäße Verwaltung sicherstellen
    (§ 18, § 19 WEG)
  • Rechtssichere, wirtschaftliche Verwaltung
  • Umsetzung gesetzlicher und gemeinschaftlicher Vorgaben
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft (rechtlich-organisatorischer Teil)
  • Umsetzung aller gültigen Beschlüsse
  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
    (§ 24 WEG)
  • Fristgerechte Einladung
  • Vorbereitung der Tagesordnung
  • Versammlungsleitung
  • Erstellung der Beschlusssammlung
    (§ 24 Abs. 7 WEG)
  • Laufende, formgerechte Führung
  • Unverzügliche Ergänzung nach jeder Versammlung
  • Vertretung der Gemeinschaft nach außen
    (§ 9b WEG)
  • Rechtsgeschäfte der laufenden Verwaltung
  • Vertragsabschlüsse im Namen der WEG
  • Informations- und Dokumentationspflicht
    (§ 18 Abs. 4 WEG)
  • Bereitstellung aller Verwaltungsunterlagen
  • Prüffähige, transparente Dokumentation
  • Ordnungsgemäße Aufbewahrung der Unterlagen
    (§ 27 Abs. 1 Nr. 4 WEG)
  • Archivierung und Herausgabe von Unterlagen
  • Einhaltung gesetzlicher Aufbewahrungsfristen
  • Unterstützung des Verwaltungsbeirats
    (§ 29 WEG)
  • Zusammenarbeit mit dem Beirat
  • Bereitstellung prüfrelevanter Unterlagen

WEG-Anlagen

Auszug aus unserem Verwaltungsbestand

Diese Eigentümergemeinschaften vertrauen uns bereits
Hier sehen Sie eine Auswahl von Objekten, die wir derzeit verwalten – stellvertretend für über 100 Eigentümergemeinschaften in der Region Osnabrück, Münster, Hannover und Bielefeld.

Osnabrück/Wüste

?? Wohneinheiten

Osnabrück/Wüste

?? Wohneinheiten

Osnabrück/Westerberg

?? Wohneinheiten

Osnabrück/Innenstadt

?? Wohneinheiten

Wallenhorst

?? Wohneinheiten

Osnabrück/Sutthausen

?? Wohneinheiten

Osnabrück/Westerberg

?? Wohneinheiten

Osnabrück/Haste

?? Wohneinheiten

Stadt/Ortsteil

?? Wohneinheiten

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